De Warande 29

3945 Oostham

€ 225,000
EPC No.
20210927-0002469144-RES-1
Aantal slaapkamers
3

Omschrijving

Wordt dit jouw nieuwe thuis?

- VERKOCHT ONDER OV - 


Te renoveren ééngezinswoning op een steenworp van het prachtige natuurgebied De Schans van Gerhees, gelegen in een rustige straat met vlakbij een speelpleintje.

Centraal gelegen tussen Kwaadmechelen en Heppen op nog geen 10 auto min. van de E313. Warenhuizen, bakker, slager, .... alles in de nabije omgeving.

De woning is altijd goed onderhouden en voorzien van dubbele beglazing en rolluiken op het gelijkvloers. De spouwmuren werden in 2020 geïnjecteerd met isolatie materiaal (attest aanwezig). De woning wordt verwarmd door middel van stookolie, deze tank werd recent goedgekeurd (attest aanwezig) alsook werd er recent nog een nieuwe stookolieketel geplaatst.

Verder werd de badkamer enkele jaren geleden vernieuwd met een ruime inloop douche.

De tuin is volledig omheind en kan worden afgesloten door een poort, de garage is voorzien van een automatische sectionaal poort.

Indeling als volgt:
Veranda - toilet - technische ruimte/berging - badkamer - sas - keuken - eetkamer - woonkamer - inkomhal - overloop - slaapkamer 1 - slaapkamer 2 - slaapkamer 3/kinderkamer - berging - zolder - kelder - garage.

Benieuwd? Laat Valerie een seintje!
+32468/54.94.08
Valerie@immo-verbeeck.be
  • Bebouwing

    Bebouwing
    Open
    Bouwjaar
    1961
    Conditie
    Te renoveren
    Aantal slaapkamers
    3
    Aantal badkamers
    1
    Aantal wc's
    1
  • EPC gegevens

    EPC certificaat?
    Ja
    Energieklasse label
    EPC F
    EPC waarde
    573 kWh/m2
    EPC No.
    20210927-0002469144-RES-1
  • Indeling

    Gelijkvloers

    Garage (22 m2)
    Veranda (22.5 m2)
    Verande in goede staat - biedt toegang tot toilet - technische ruimte - inkomhal
    Berging (8.5 m2)
    Technische ruimte/berging met een recent vernieuwde mazoutketel.
    Badkamer (9.3 m2)
    Badkamer situeert zich op het gelijkvloers en werd recent vernieuwd met een ruimte inloop douche, aansluiting voor wasmachine en droogkast is hier voorzien
    Keuken (12.94 m2)
    Keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, koelkast en oven - verouderd maar bevindt zich nog in goede staat
    Eetkamer (15 m2)
    Naast de keuken bevindt zich de eetkamer met in het verlengde de zithoek
    Zitplaats (16 m2)
    Zithoek in het verlengde van de eetkamer - alle ramen zijn voorzien van rolluiken
    Nachthal (8 m2)
    Nachthal biedt toegang tot de trap

    Verdieping 1

    Slaapkamer (12.8 m2)
    Slaapkamer (15.92 m2)
    Slaapkamer (5 m2)
    Kinderkamer / berging

    Gelijkvloers

    Berging (3.77 m2)
    Bergkamer
    Zolder (27.8 m2)
    Toilet
    Oppervlakte gelijkvloers
    92,91 m2
    Oppervlakte 1e verdieping
    44,6 m2
    Oppervlakte 2e verdieping
    27,8 m2
  • Comfort

    Dak
    Zadeldak - Goed
    Raamwerk
    PVC - Goed
    Beglazing
    Dubbele - Goed
    Verwarming
    Verwarming op mazout - recent vernieuwde ketel - tank goedgekeurd
    Elektriciteit
    Niet-conform, vraag achter Asbuilt-attest
    Isolatie
    2 jaar geleden werden de spouwmuren nog geïnjecteerd met isolatie
    Keuken
    Gedeeltelijk geïnstalleerd - Goed
    Rolluiken
    Rolluiken aanwezig - enkel op de beneden verdieping
    Aansluiting Elektriciteit
    Ja
    Aansluiting Telefoon
    Ja
    Aansluiting Stookolie
    Ja
    Aansluiting Riolering
    Ja
    Aansluiting Rolluiken
    Ja
  • Ruimtelijke ordening

    Bouwvergunning?
    Gebouwd voor 1962
    Beschermd erfgoed?
    Nee
    Geïnventariseerd erfgoed?
    Nee
    Stedenbouwkundige bestemming
    Woongebied
    Recht van voorverkoop?
    Nee
    Gevalideerd as-builtattest?
    Ja
    Keuringsattest electriciteit?
    Nee
    Gemeubeld?
    Nee
    Verkavelingsvergunning?
    Nee
    Overstromingsgevoeligheid?
    Niet overstromingsgevoelig
    Afgebakende oeverzone?
    Niet van toepassing

Bezichtigen?

Ik begeleid je graag persoonlijk rond.

Valerie

+32 468 54 94 08
  • Enthousiast - We zijn een dynamisch team van gedreven professionals.

  • Emphatisch - We respecteren emoties en bieden maatoplossingen.

  • Echt - We doen niet mee aan loze beloftes of kleine lettertjes.