Foto 1 / 31

Kromstraat 92

2480 Dessel

€ 569,000
EPC No.
20221024-0002706581-RES-1
Aantal slaapkamers
3
Grond oppervlakte
742 m2

Omschrijving

Energiezuinige villa in rustige omgeving.

 

Deze topper is residentieel gelegen in een kindvriendelijke omgeving en op een steenworp van de prachtige natuur. De villa werd tot in de puntjes afgewerkt met kwalitatieve en duurzame materialen. Dankzij de grote raampartijen baadt ze in natuurlijk licht, dit in combinatie met de ruwe muur en vide zorgt voor een echte eyecatcher! De lucht/water warmtepomp met vloerverwarming/actieve vloer koeling zorgt voor een permanent aangenaam binnenklimaat.

 

Gelijkvloers, de riante entree met gastentoilet en vestiaire heet je welkom. Via de brede doorgang heb je toegang tot de keuken die voorzien is van een gezellig ontbijthoekje, alle moderne apparatuur en gasvuur! Aansluitend betreed je de woonkamer, dankzij het gebruik van parket ervaar je een knusse warme setting. Grote raampartijen bieden mooi zicht over de tuin en geven onmiddellijk toegang tot een van de terrassen, grote ramen in de woonkamer zijn voorzien van driedubbelglas. Via de keuken bereik je de tweede inkomhal met inbouwkasten. Daar aansluitend bevindt zich de berging/technische ruimte.  De badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche en badkamermeubel met dubbele lavabo.

 

Verdieping, vanop de vide heb je prachtig uitzicht over de tuin. De nachthal geeft uit op 3 slaapkamers waarvan 1 masterbedroom met aansluitend dressing. Verder is er ook nog een toilet. De vloer op het eerste verdiep is vervaardigd uit een troffelvloer met matcoating. De vaste trap zorgt voor verbinding tussen de eerste verdieping en de zolder. Deze riante ruimte is reeds voorzien van een PU gietvloer en kan indien gewenst nog verder ingericht worden naar keuze.

 

Bijzonderheden:

- Energiezuinig - laag energieverbruik

- Vloerverwarming/koeling

- 30 zonnepanelen van 280 WP/stuk (terugdraaiende teller)

- Lucht/water warmtepomp - steeds aangenaam binnenklimaat.

- Regenwaterput 10.000L

- Septische put

 

NB.: de woning is momenteel verhuurd en is ten laatste beschikbaar op 01 Augustus 2023.

 

Overtuigd? Geef Valerie een seintje, zij helpt je met plezier verder!

+32 468 54 94 08

 

 

 

 

  • Bebouwing

    Bebouwing
    Uitstekende staat
    Bouwjaar
    2016
    Aantal slaapkamers
    3
    Aantal badkamers
    1
    Aantal wc's
    2
    Grond oppervlakte
    742 m²
    Woonoppervlakte
    294 m²
    Perceelbreedte
    36.62 m
    Perceeldiepte
    39 m
    Verdieping
    2
  • EPC gegevens

    EPC certificaat?
    Ja
    Energieklasse label
    EPC A
    E-peil
    0
    EPC waarde
    35 kWh/m2
    EPC No.
    20221024-0002706581-RES-1
  • Indeling

    Gelijkvloers

    Living (17.15 m2)
    Leefruimte is uitgerust met parket, de grote ramen zijn voorzien van driedubbel glas
    Toilet 1 (1.35 m2)
    Gastentoilet naast de badkamer
    Badkamer 1 (12.28 m2)
    Vrijstaand ligbad, dubbele lavabo, douche
    Super-ingerichte keuken (19.99 m2)
    Gasfornuis, vaatwasser, oven, combi-oven
    Inkomhal (3.85 m2)
    Inbouwkasten
    Berging (7.7 m2)
    Aansluiting wasmachine - uitgietbak
    Inkomhal (4.27 m2)
    Inbouwkasten

    Verdieping 1

    Slaapkamer 2 (10.9 m2)
    dressing (12.28 m2)
    Slaapkamer 3 (13.82 m2)
    Nachthal (3.49 m2)
    Slaapgedeelte is afsluitbaar met een deur
    Slaapkamer 1 (13.62 m2)
    Aansluitend dressing
    atelier (19.07 m2)
    Vide, momenteel gebruikt als bureau - troffelvloer met waterdichte matcoating

    Verdieping 2

    Zolder (77.72 m2)
    PU Gietvloer - perfect de mogelijkheid om op te delen in 2 volwaardige slaapkamers

    Buitenruimte

    Terras (25 m2)
    Terras aansluitend aan de woning - terras achteraan in de tuin
    Berging
    Tuinhuisje - berging voor vuilbakken-tuinmateriaal-fietsen
    Parking
    Carport - aansluitend aan de woning
    Tuin
    Tuin ingezaaid en volledig omheind
  • Comfort

    Beglazing
    Dubbel glas
    Raamkozijn
    Aluminium
    Type dak
    Zadeldak
    Dakbedekking
    Dakpan - Klei
    Verwarming
    Centraal verluchtingssysteem
    Keuken
    Open keuken - hyper-geïnstalleerd
    Gas
    Ja
    Water
    Ja
    Telefoon
    Ja
    Electriciteit
    Ja
    Riolering
    Ja
    Teledistributie
    Ja
  • Ruimtelijke ordening

    Bouwvergunning?
    Ja
    Beschermd erfgoed?
    Nee
    Geïnventariseerd erfgoed?
    Niet ingevuld
    Stedenbouwkundige bestemming
    Woongebied
    Recht van voorverkoop?
    Nee
    Gevalideerd as-builtattest?
    Nee
    Keuringsattest electriciteit?
    Ja, conform AREI
    Gemeubeld?
    Nee
    Verkavelingsvergunning?
    Nee
    Overstromingsgevoeligheid?
    Nee
    Afgebakende oeverzone?
    Nee
    Parkings buiten
    5
    Parkings binnen
    0
  • Overige info

    Bouwjaar
    2016
    Vrij op
    01-08-2023
    Aantal garages
    1

Bezichtigen?

Ik begeleid je graag persoonlijk rond.

Valerie

+32 468 54 94 08
  • Enthousiast - We zijn een dynamisch team van gedreven professionals.

  • Emphatisch - We respecteren emoties en bieden maatoplossingen.

  • Echt - We doen niet mee aan loze beloftes of kleine lettertjes.