Prinsenlaan 10 2470 Retie

Foto's (48)

PRINSENLAAN 10 RETIE

Foto 1 / 48

Prinsenlaan 10

2470 Retie

€ 565,000

EPC No.

20230314-0002834727-RES-1

Aantal slaapkamers

Grond oppervlakte

2925 m²

Omschrijving

Deze villa is gelegen op een rustige en residentiële locatie omringd door een feeërieke bostuin op een terrein van 2925m².

Je betreedt de villa via de inkom met gastentoilet, vestiaire en eikentrap naar de eerste verdieping. Vanuit de inkomhal heb je toegang tot de knusse woonkamer met houthaard met in het verlengde de eetkamer en zicht op de tuin. De halfopen keuken baadt in natuurlijk daglicht. Dankzij de grote raampartijen geniet je van rechtstreekse verbinding met de tuin. De keuken kreeg in 2021 een totaalrenovatie met een nieuw stukje aanbouw, ze is uitgerust met een gasvuur, koelkast, vaatwasser, combi-oven en oven.

Achter de keuken tref je de hal die toegang verleent tot de badkamer, slaapkamer en wasruimte. Via de wasruimte voorzien van een bijkeuken, aansluiting wasmachine en droogkast, heb je toegang tot de dubbele garage waarvan één poort mechanisch en één poort handmatig geopend kan worden. In de vide boven op de garage werd in 2019 nog een nieuwe verwarmingsketel geplaatst.

Via de eikentrap betreden we de vide die werd ingericht als bureauruimte. Verder treffen we op de eerste verdieping nog 2 ruime slaapkamers, beide met inbouwkasten. Een extra speelkamer en bergzolder.

In de feeërieke bostuin kan je uren genieten van de rust en kalmte.

Interesse? Laat Valerie een seintje!

+32468 54 94 08

Valerie@immo-verbeeck

Bebouwing

Bebouwing

Direct bewoonbaar

Bouwjaar

1990

Aantal slaapkamers

3

Aantal badkamers

1

Aantal wc's

2

Grond oppervlakte

2925 m²

Perceelbreedte

55 m

Perceeldiepte

53 m

Verdieping

1
EPC gegevens

EPC certificaat?

Ja

Energieklasse label

EPC C

E-peil

250

EPC waarde

250 kWh/m²

EPC No.

20230314-0002834727-RES-1
Indeling

Verdieping -1

Kelder

Voorraadkelder

Gelijkvloers

zitplaats (19.32 m²)

Laminaat, houthaard

Garage (56 m²)

2 ruime garage, één van de poorten is voorzien van een mechanische poort, de andere dient handmatig geopend te worden

Badkamer 1 (7.56 m²)

Badkamermeubel met dubbele lavabo, toilet, bad/douchecombinatie

Slaapkamer 1 (16.8 m²)

Inkomhal (6.86 m²)

Ruime inkomhal, vastiaire kast, eikentrap

Toilet 1 (1.6 m²)

Gastentoilet inkomhal

Eetkamer (19.32 m²)

Keuken (29.93 m²)

Uitgerust met gasvuur, koelkast, oven, combi-oven

Inkomhal

Washok (5.4 m²)

Aansluiting voor wasmachine - bijkeuken - toegang tot de tuin

Berging (5.95 m²)

Verdieping 1

Berging (4.05 m²)

Berging

Nachthal (2.7 m²)

Slaapkamer 2 (14.7 m²)

Slaapkamer met maatkast

Speelkamer (4.05 m²)

Bergruimte/speelkamer

Bureau (13.2 m²)

Overloop/vide ingericht als bureauruimte

Slaapkamer 3 (19.32 m²)

Slaapkamer met inbouwkasten en kleine dressing

Buitenruimte

Tuin (2716 m²)

Feeërieke tuin, volledig omheind met tuinhuisje en vijver
Comfort

Beglazing

Dubbel glas

Raamkozijn

Hout

Type dak

Zadeldak

Dakbedekking

Dakpan - Klei

Verwarming

CV op gas

Keuken

Open keuken - hyper-geïnstalleerd

Gas

Ja

Water

Ja

Telefoon

Ja

Electriciteit

Ja

Riolering

Nee

Teledistributie

Ja
Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning?

Ja

Beschermd erfgoed?

Nee

Geïnventariseerd erfgoed?

Niet ingevuld

Stedenbouwkundige bestemming

Woonpark

Recht van voorverkoop?

Nee

Gevalideerd as-builtattest?

Nee

Keuringsattest electriciteit?

Ja, conform AREI

Gemeubeld?

Nee

Verkavelingsvergunning?

Nee

Overstromingsgevoeligheid?

Nee

Afgebakende oeverzone?

Nee

Parkings buiten

2

Parkings binnen

2
Overige info

Bouwjaar

1990

Aantal garages

2