Foto's (26)
Foto 1 / 26

Sint-Rochusstraat 38

2490 Balen

€ 358,000
EPC No.
20260829-0003943265-RES-1
Aantal slaapkamers
4
Grond oppervlakte
914 m2

Omschrijving

Charmante halfopen woning met 3 slaapkamers, dubbele garage en zonnige tuin in hartje Balen

Op zoek naar ruimte, rust en een centrale ligging? Deze halfopen woning ligt in een rustige straat op slechts 600 m van het centrum, scholen en winkels. Ze staat op een perceel van 914 m² en biedt alle ruimte voor een gezin.

Bij binnenkomst valt meteen de lichtrijke leefruimte (± 44 m²) op. Grote schuiframen geven uit op het terras en de tuin. Op het gelijkvloers vindt u ook de keuken, een badkamer, een wasruimte, een gastentoilet en een ruime inpandige dubbele garage (± 52 m²). Boven zijn er drie ruime slaapkamers, een dressing en een apart toilet. Een kelder zorgt voor extra bergruimte.

De tuin is een echte troef. Een groot natuurstenen terras, een verzorgd gazon en een houten tuinhuis maken hem tot een heerlijke plek om buiten te genieten.

De basis is degelijk: PVC-ramen met dubbele beglazing, rolluiken, spouwisolatie en een alarminstallatie. Dankzij EPC-label C geldt er geen renovatieverplichting. Zo kan u de woning in alle rust naar eigen smaak afwerken.

Een woning met veel mogelijkheden op een gegeerde locatie. Kom gerust vrijblijvend kijken!

  • Bebouwing

    Bebouwing
    Direct bewoonbaar
    Bouwjaar
    1967
    Aantal slaapkamers
    4
    Aantal badkamers
    1
    Aantal wc's
    2
    Grond oppervlakte
    914 m²
    Perceelbreedte
    15 m
    Perceeldiepte
    61 m
    Aantal garages
    1
  • EPC gegevens

    EPC certificaat?
    Ja
    Energieklasse label
    EPC C
    EPC waarde
    243 kWh/m2
    EPC No.
    20260829-0003943265-RES-1
  • Comfort

    Beglazing
    Dubbel glas
    Raamkozijn
    PVC
    Type dak
    Lessenaarsdak
    Dakbedekking
    Bitumen
    Verwarming
    CV op stookolie
    Keuken
    Geïnstalleerd - Alle comfort
    Gas
    Ja
    Water
    Ja
    Telefoon
    Nee
    Electriciteit
    Ja
    Riolering
    Ja
    Teledistributie
    Ja
  • Ruimtelijke ordening

    Keuringsattest electriciteit?
    Ja, niet conform AREI
    Gemeubeld?
    Nee
    Verkavelingsvergunning?
    In aanvraag
    Overstromingsgevoeligheid?
    Afgebakende oeverzone?
    Parkings buiten
    1

Bezichtigen?

Ik begeleid je graag persoonlijk rond.

Faril

  • Enthousiast - We zijn een dynamisch team van gedreven professionals.

  • Emphatisch - We respecteren emoties en bieden maatoplossingen.

  • Echt - We doen niet mee aan loze beloftes of kleine lettertjes.